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试论我国物权法的公示、公信原则

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2023-12-22 11:39:37

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律师解答共有5条

物权公示公信原则就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。如某人企图将占用他人的房子转买给另一人，只要到登记机关一审查，他的欺骗行为就会被揭穿，从而保护了他人合法权益和交易的安全。公信，就是物权的设立或转移已经依法公示，进行了登记，其公示也就是有了社会的公信力。

周清智律师

2023.12.21 20:58:56 解答

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法律分析：物权公示原则，是指物权的设立或者变动必须依据法定的公示方法公诸于世。物权公示原则是针对所有物权，非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，这是公示原则的例外情况。
物权公示原则包括公示原则和公信力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条物权应当公示。记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。法律规定不经登记即可取得物权的，依照其规定。

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2023.12.21 20:45:41 解答

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法律分析：
1、公示原则：
公示原则要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。
2、公信原则：
物权的变动以登记和交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与)，即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。这就是公信原则的基本要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

找法网咨询顾问

2023.12.21 20:45:59 解答

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在我国物权公示原则是指物权的设立、变动必须依据法定方法的进行公示。物权公示原则针对所有物权，非基于法律行为的物权变动不以公示为前提。不动产的权利状态通过“登记”制度表示，动产的权利状态通过“占有”表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023.12.21 20:46:34 解答

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四川开邦律师

2023.12.22 11:39:37 解答
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