空调加氟费用是由房东承担还是租客承担
房产纠纷
2023-12-21 14:55:06
共有5位律师解答
-
租房后空调加氟费，应该房客负责。空调缺氟后的现象压缩机持续运转30分钟后，若冷却系统缺氟，会出现以下现象：
1、气管阀门发干，用手触摸无明显的凉感。其原由是冷却剂不够导致蒸发器内的沸腾终结点提前，使该阀的冷却剂过度增大，阀门的温度升高，大于室外空气的漏点温度；
2、液管阀门结霜，其原由是“缺氟”导致液管内压力下降，沸点降低，使阀门温度低于冰点；
3、打开室内机面板，取下过滤网，可发现部分蒸发器结露或结霜。其原由是由于冷却剂不够，仅仅使部分蒸发器发生了沸腾吸热，使冷却面积相应减少。法律依据：《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 -
空调加氟房东还是租客承担需以双方签订的合同及实际履行情况为准。 如果对此有相关约定，可以按照合同约定执行
-
您好，这种情况要看房屋租赁合同是怎么约定的，有约定从约定，没有约定那就应该由房东自己承担。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
