我们12月份租的房子，租了3个月，让我们交4个月的暖气费，也就是11月到3月的，可是我们11月还没租呢
房产纠纷
2023-12-20 09:28:56
共有3位律师解答
-
这个具体要看合同上怎么规定的了。如果合同上规定说不满一个月按一个月计费的话，就要按照一个月计费。如果是房东的问题，不能租满一个月的话应该按照实际出租时间来计算。如果合同上没有规定的话，可以和房东协商按照天数计算费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 -
可以起诉中介处理处理
-
对于租房户不给房屋租赁费的行为可以先协商处理，协商不成的可以向法院起诉。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利；房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
