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我是承租方转租第三方，主合没有签，第三方交了20万定金，自愿交这么多，怕我返悔，说返悔，双倍赔偿，我说我跟出租方签的合同有优惠政策，不知道能不能给你更名，转租给你有点难度，第三方说不用我管，他自己去办，说上面有人能办明白，办不明白，定金不要了，结果没办明白，第三方还说如果我返悔双倍赔偿，对于此事，出租方没签成合同，算不算我违约，定金怎么办，应退还是不退，还是退一部分

合同纠纷

2023-12-19 17:12:22

法律规定，转租方没有出租方允许，即使是签订了转租合同，出租方也有撤销权，你们之间是否形成了文字材料。
需要了解证据情况，以及合同内容。
您好，是否签订了订金合同。
签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
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