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村民占用集体所有土地,经协商不愿归还,应如何处理

征地拆迁
2023-12-21 16:46:28
共有6位律师解答
  • 村民占用集体所有土地,经协商不愿归还,可以向法院起诉占地人并要求予以返还
  • 协商不成,还是不归还的,可以向法院起诉,由法院管辖解决
  • 您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。

  • 一、村集体土地被个人占用怎么处理
    1、村集体土地被个人占用处理如下:
    (1)双方当事人可以通过协商解决;
    (2)当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;
    (3)也可以直接向人民法院起诉。
    2、法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条
    发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
    由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同
    二、非法占用土地的违法行为有哪些
    1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;
    2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;
    3、超过批准的数量占用土地的;
    4、依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的。
  • 与对方协商,如果沟通不畅对方不愿返还的话,可以先给对方发一份律师函,告知原土地的权属所有。 阐明立场,告知对方,坚决维权,除此之外可以向人民法院提起诉讼,告对方要求对方返还土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法
    第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
    家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
    国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
    发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
    第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  • 三种途径。
    第一,自己去找对方协商解决,一般情况下,人家都会归还。遇到那种不讲道理的人,你就选择后面的途径。
    第二,找村里的领导出面解决,土地是集体承包给你经营的,有人占了土地,村里是有权进行调解的,有权让其归还土地。
    第三,到法院起诉,让他返还土地,赔偿损失。你有国家给的土地承包合同,法院肯定支持你。不还就可以申请强制执行。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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