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逾期不给地租,依然占用地,如何处理
房产纠纷
2023-10-19 19:02:23
共有11位律师解答
根据双方合同约定,可以要求对方支付租赁款项,若合同有约定违约金,可以要求对方支付。若长时间继续占用不支付任何费用。可以向人民法院起诉解除合同,要求对方支付租金和违约金、赔偿金。中华人民共和国民法典
第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。
第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
承包合同纠纷,可以提供有关欠租金的证据与材料,依法向人民法院起诉。
你好,方便描述具体案情,进一步详谈给出解决方案
可委托律师发函催告,可起诉解除合同、追讨租金。
你好,涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
你好,您咨询的这个问题,稍后给您回答
你好大地租赁合同吗逾期多久了
你好,这种情况可以先协商
需要根据双方签订的
合同
以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般要承担
违约责任
,如产生争议的,可以到法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十五 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
你可以收回土地,或者要求对方支付租金。承租人不交地租,属于违约行为,如果合同中约定了这种情况可以解除合同收回土地,出租人就可以收回土地;如果没有约定,出租人可以要求承租人支付租金、赔偿损失。
法律分析:需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般要承担违约责任,如产生争议的,可以到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十五 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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