你好小区开发商说是封闭小区不让没有车库的业主车进小区但是有车库的车在小区内可以这种情况我们没有车库的业主该怎么办
房产纠纷
2023-12-15 11:18:43
共有4位律师解答
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《民法典》第二百七十五条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 根据上述规定，小区内规划的公用车位、车库属于所有业主共有，若想占有、使用该公用车位、车库停车，需经全体业主的一致同意通过出售、附赠或者出租等方式获取。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。
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