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你好租期一年押一付三，第一个季度租金已交，提前一个月交房租，若违约要月租金的200%这合理吗？并且房间应该是隔断间我是合租的房子里没有厨房没有客厅一共是四间屋子每个屋里都有一个厕所我的房子应该是客厅隔出来的并且我的厕所后面跟其他租客的房间有着不到十厘米宽的空隙不想租

房产纠纷

2023-12-13 15:12:40

有租房合同吗，租房合同里怎么约定违约金的？
应该按合同约定处理解决
协商不成诉讼解决
法律分析：违约未提前一个月交房租的规定是承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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