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房屋出租发票

房产纠纷

2023-12-14 09:47:06

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律师解答共有5条

出租屋发票可以要求对方开具发票

郭胜律师

2023.12.14 09:47:06 解答

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你好，可以房东找税务局开具的

徐婕律师

2023.12.12 15:48:08 解答

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法律分析：房屋租赁发票开具流程如下：
1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。
2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。
4、携带所需资料就近去地税局办理。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

房产纠纷律师团队

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2023.12.12 15:39:09 解答

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1.与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。
2.办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3.发票抬头准备写公司的名字。还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。
4.办理地：以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。法律依据：:
《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》第一条国税局是增值税的主管税务机关。营改增后，为方便纳税人，暂定由地税局办理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、税收优惠备案、发票代开等有关事项。
地税局办理征缴、退库业务，使用地税局税收票证，并负责收入对账、会计核算、汇总上报工作。本代征业务国税局和地税局不需签订委托代征协议。

找法网咨询顾问

2023.12.12 15:39:23 解答

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个人房屋租赁发票是由税务局开具或者是去房屋所在地的个人房屋出租发票代征点开具。
开具发票需要提供以下材料；房产证原件及复印件、房主身份证原件及复印件、租赁合同、承租方与那件及复印件。承租方是企业的需要填写企业名称及税号。
材料审核后，需要填写租房发票申请表，税金可以刷卡，由工作人员开具租房发票，此发票可以用于公司报销、孩子入学、办理工作居住证、公司记账、税务报道、申请住房补贴等等。
个人房屋租赁发票税点计算
1、增值税：月租金收入乘3%。
2、城建税：增值税乘1%或5%或7%（在市区的税率为7%，在县城、镇的税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的税率为1%）。
3、教育费附加：增值税×3%。
4、地方教育附加：增值税乘1%。
5、房产税：月租金收入乘4%。
6、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。
7、印花税：月租金收入乘
0.001。

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2023.12.12 15:39:26 解答

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