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你好，购房交过定金后，房子降价，想把定金要回。

合同纠纷

2023-12-12 15:41:29

刚交了定金房价就跌了的处理办法:如果只是交了定金,但是没有预售证,也没有交首付,那么我们还可以再跟开发商协商一下,看看是否可以按照已经降的房价来购买房子;如果开发商不同意,那么我们就可以要求退定金。
那看买房方有没有违约行为，尽量找一些对方的违约行为
您好，如果明确是定金的，您方违约在法律上不能退还。
您好，您的问题已经知晓，可以沟通一下。
一般来说，是不能因降价要回定金的
建议谨慎；如是规范房产销售较难
你好，根据你描述，也是有方法的
您好，需要具体看一下购房合同
以降价要求退还定金并不合理
您好，双方之前有协议协商吗
你好，请问交了多少钱的定金
你好，大概交了多少定金
其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
1、买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金；
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；
3、如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。
购房定金能退吗
购房定金是可以退的，但是只有在法律规定的情形下才能退。如因开发商自身的原因导致购房合同不能签订的，买方可以要求其双倍返还定金。购房者自身违约的，定金不会退还。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方
以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析：其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
(2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
交过定金后能否退要看情况。
1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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