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你好，我想咨询一下，交了小产权房的定金，回家商量了不想购买，定金怎么退回

合同纠纷

2023-07-07 08:38:48

一般来讲小产权房只有使用权，买卖过不了户的，看你们怎么签的合同哈，如果是签的房屋买卖协议，那这个协议多半也是无效的，风险本来就很大。
想要回定金就不能以你自己违约为由，要以对方不能实现合同目的为由来要钱。
如果是你方不想购买，定金是不退的，只能协商，看对方愿不愿意退
定金一共是给了有多少呢，什么时间给的
你好你们没钱定正式合同前是可以退的
你好，你和对方签订购房合同了吗
你好，签合同了吗？在哪个地方
你好，可以直接要求解除合同。
你好你们可以协商一下的
小产权房屋交了定金能退。给付方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素或无法签约不归责于任何一方的，定金能退；收受方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
一、购买房屋交了定金可以退吗
1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：
（1）购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金；
（2）如果一方违约的，适用定金罚则。定金不返还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、签订房屋认购书后定金可以退吗
签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
看是定金还是订金，订金是可以申请退回的，定金则不能。如果签了买卖合同，钱是无法全额退回的，如果对方好说话，最好的结果是损失定金。否则就按合同约定来处理了。
你合同拍照没有可以帮您看一下
你好，没签订正式合同的话可以退
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