法律咨询

你好，我出租的房屋洗手间漏水导致楼下天花渗水，租客不同意维修，觉得影响他们居住，动工就退租，请问押金需要退还吗

房产纠纷

2023-12-18 08:51:21

您好，你可以和楼下租户沟通清楚，你可以负责维修也可以租户维修后你报销费用，押金不用退还！
如果有合同约定的,因房屋原因造成租客经济损失,房东理当承担赔偿责任,为此,漏水可以找房东
您好根据您的描述建议协商处理看合同内容
您好这个是需要结合您这边合同的
上午好，这是可以协商退回的
你好！按照协议约定处理的
你好，我们可以帮助你的。
您好我们可以帮助到你
实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
协商不成可以诉讼维权
法律分析：实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
根据您提供的情况，如果出租的房屋洗手间漏水导致楼下天花渗水，这属于房屋的维修问题，根据租赁合同，房东有责任负责维修房屋。因此，在这种情况下，租客可以要求房东进行维修，如果房东无法及时维修，租客可以要求减少租金或者解除合同。
关于押金是否需要退还的问题，这要看租赁合同的具体规定。一般来说，如果租客要求解除合同，房东可以扣除相应的押金作为违约金。但如果租客不同意维修，并要求退还押金，这可能需要根据当地相关法律规定和租赁合同的具体条款进行协商。
因此，建议您先查看租赁合同的具体条款，了解押金退还的具体规定。如果无法协商解决，建议您咨询当地的律师或相关机构，以了解您的权利和责任。
原则上可以据此扣押，或者看合同约定
您好，承担房屋修缮责任是您的责任，租客没看任何理由阻止你动工。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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