法律咨询

你好，1.租房前房东没有说明是群租房。2.租房前询问水电费用，房东回答说是民用水电，但入住后才发现水电费用已经超过民用范围。3.合同上写明甲方保证入住时房屋内基础设施和设备处于正常工作的状态，但是入住时发现各个设施都存在问题。请问这种情况可以要求退房并退还租金押金吗

房产纠纷

2023-10-10 00:20:16

法律分析：可以直接向当地的供水以及供电公司投诉,因为房东没有这个权利。根据合同法规定,在租房期间,房东有义务为租客提供水和电。并法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
法律分析：具体需看租房合同约定，若租房合同未约定且房东要求过高，可以不予支付超出正常部分水电费。建议报警，拒付，以水电实际用量付款。如果超出合同约定的费用，可以拒绝支付。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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