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房租签合同一年，刚住满半年要退租

房产纠纷

2023-12-13 01:18:58

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律师解答共有7条

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

宋林聪律师

2023.12.10 23:17:55 解答

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那就是你自己的问题了，是要扣除一部分押金的。

张晗生律师

2023.12.11 09:22:47 解答

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可以给房东协商退款的事情，

李玉晴律师

2023.12.11 09:29:40 解答

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房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023.12.10 22:30:41 解答

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法律分析：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房产纠纷律师团队

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2023.12.10 22:31:02 解答

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您好，依据合同约定处理

平台特邀律师

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2023.12.10 22:31:21 解答

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如果您想在租赁期满之前提前退租，需要得到房东的书面同意。如果房东不同意，您可能需要按照合同约定支付违约金或者继续履行租赁合同直至租赁期满。如果您和房东之间有其他约定，应按照约定执行。

李永会律师

2023.12.13 01:18:58 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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