法律咨询

我这边房子还有5个月到期，但是房子老鼠比较多影响睡眠，可以退房吗

房产纠纷

2023-12-10 11:06:24

您好根据您的描述建议先协商处理，协商不了找房管局调解一下
你好！按照租房协议约定处理的
因为老鼠而退房，理由不够充分
您好您这边先和房东协商的
法律规定可以退房的情形如下：
1、开发商迟延3个月交房；
2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；
3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；
4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
《民法典》第一百五十三条法律依据：《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
法律规定可以退房的情形如下：
1、开发商迟延3个月交房；
2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；
3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；
4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
可以退房的情况有：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。
《民法典》第一百五十三条法律依据：《民法典》第一百五十三条
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
如果房子内有老鼠，确实可能会影响您的睡眠和居住体验。然而，是否可以退房取决于您与房东或房屋中介签订的租赁合同条款。
在合同条款中，如果明确规定了关于房屋内有老鼠等类似情况的处理方式，您可以按照合同条款进行退房或者要求房东采取相应的措施。
如果合同中没有明确规定，退房是否可行则需要您与房东或房屋中介进行协商。您可以向他们说明情况，提出您的困扰和需要，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
无论您选择哪种方式，建议您先保留相关的证据，例如照片或视频等，以便在需要时向对方展示您的困扰和问题。同时，尽量保持冷静和理性，以避免不必要的争执和损失。
可以主张相关违约，房屋质量问题，但是需要证据。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商逾期交房是否可以要求退房

合同纠纷 280

刚租房第一天晚上就有老鼠，没有拍到什么照片，想退房可以吗？

你好，建议好好沟通协商解决

订立合同合同是否生效

合同订立程序 379

订立合同合同是否生效

开发商不交房可以退房吗

房屋买卖注意事项 515

开发商不交房可以退房吗

租房遇到老鼠严重影响到生活，我这边可以要求退房嘛？

你好，可以和房东协商退房

开发商逾期交房可以退房吗

房屋延期交付 672

开发商逾期交房可以退房吗

我4.7租了一套房子，合同还没有生效，可以退房吗退租金吗，发

发生房屋租赁合同纠纷时，可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成

我爱我家租的房子，合同一年，房子里有许多老鼠，可以退租吗？

您好，依据合同约定处理

租的房子隔音太差，严重影响到休息，可以要求退租吗

房屋租赁合同案件承租人无过错情形的可以全部退租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请

租房蟑螂太多，都爬床上了，杀虫的用过也还很多，可以退租吗

疫情阶段退租的可以退还剩余租期的房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3050

你好，租的房子有老鼠，床上感觉被老鼠爬过，身上还时不时长红包

如果租的房子的安全存在问题的话肯定是可以退房的，但是需要证据证明

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2190

请问离婚后按揭房购买所需材料

离婚后购买按揭房，常见处理方式包括：提供离婚证及离婚协议书或法院判决书作为购房资格证明。选择不同处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

房产合同签订有逾期90天可退房，这个打官司能实现吗？

可以退房。操作如下：1. 向开发商发出催交通知书；2. 等待三个月后，若开发商仍未交房，提起退房申请

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1435

未取得预售许可证退房赔偿的通用标准

退房。若出卖人未取得预售许可证，买受人可要求退房，具体操作包括：1. 协商退房，要求返还购房款及利息

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

买卖房屋纠纷公积金能否提取

在不同情况下，买卖房屋纠纷中公积金提取的具体操作如下： 1. 购买自住房：提供购房合同、契税完税凭

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

政府能买卖贫困户的房子吗？

按照国家政策办理

在岗的贵州省直机关基层台站职工，单位从没有通知参加过任何形式

您可以先与单位沟通协商，要求单位给予合理的住房解决方案，如分配住房、提供住房补贴等。若协商无果，可向

买了新房实测面积少了一个多平方，房产公司不认账

从法律角度，如果实测面积与合同不符，且面积误差超出合同约定的范围，房产公司应该承担相应的责任。根据《

哥哥是地保人员我是他妹妹最近需要买房哥哥有影响吗

通常情况下，哥哥的职业或身份对你的购房行为没有直接影响。然而，如果哥哥的职务涉及违法违纪行为，可能间

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

深圳律师深圳找律师深圳房产纠纷律师深圳房屋买卖律师

罗湖区律师福田区律师南山区律师宝安区律师龙岗区律师盐田区律师大鹏新区律师光明区律师龙华区律师坪山区律师

深圳房产纠纷律师深圳公司法律师深圳合同纠纷律师深圳婚姻家庭律师深圳交通事故律师深圳劳动纠纷律师深圳刑事辩护律师深圳债务债权律师