105个平方米，总价75万二手房，买家首套房需要多少过户费？
房产纠纷
2023-12-09 19:15:13
共有5位律师解答
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你好，主要在哪个地方的房子？是首套房还是二套房
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你好，这个是涉及到税费的
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首套房过户费算法如下：
1、房子过户费手续费，住所6元1平方米，非住所10元1平方米，房子过户费一般规定买卖双方各承担一半，登记房子过户费一般房产住所类为80元1套，买方承担；
2、土地金，一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征，房子过户费卖方承担，核档房子过户费50元1宗；
3、房子过户二手房过户要交的契税，税率为百分之3，按正常买卖成交报价计征，自己采购的自用一般住所契税税率折半，按百分之1．5征收，拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税，买方承担。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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