法律咨询

我是物业公司，所属项目内有一家商铺，拒绝接受物业服务，也拒缴物业费，现打算起诉，请问需要准备哪些材料

合同纠纷

2023-12-06 10:44:03

您好，协商不成的，建议您准备物业合同、租赁合同等相关证据材料，向法院起诉解决
如果拒绝支付物业费的话，你可以起诉的，根据双方签订的物业服务合同的起诉。
物业公司需要提供证明商铺业主拒绝接受物业服务、拒缴物业费的相关证据
您好，这个问题可以帮助您的，具体还有什么细节呢？
你好，准备好做项目时签的合同
一、业主起诉物业需要哪些材料
1、业主起诉物业需要提供以下材料：
（1）公司与业主签订的《物业管理协议》；
（2）公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》；
（3）不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。
2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
二、起诉物业的具体流程是什么
1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
建议选举业主代表进行诉讼
物业起诉业主需要提供以下材料：公司与业主签订的法律依据：《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。如果想要起诉的话还需要准备诉状。
有没有发催缴通知，这些都要具备的
您好相关合同和举证资料
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉

房产纠纷 345

请问商铺的租户一直拒交物业费，想通过法律收取物业费，该怎么办

您好！去房管局查询房东身份证信息起诉！

物业公司员工劳动合同

物业公司员工劳动合同

已经起诉的业主所欠物业费，业主就是不交物业费怎么处理

合同纠纷 278

物业公司告业主怎么办

物业公司告业主怎么办

家住小区二楼，所以拒交物业费，物业起诉法院，判决我补交物业费

一般来说，如果房子漏水，需要找物业进行维修，有房屋维修资金。如果物业不管，业主不可以选择不交物业费。

物业公司转让协议书模板

内资股东 324

物业公司转让协议书模板

您好，由于物业服务不到位，没有缴纳物业费，被物业起诉，如何答

不交物业费被起诉了必须要去。业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物

物业公司转让协议书样式

内资股东 324

物业公司转让协议书样式

物业问提，物业公司不管然后我也没有交物业费，说不交物业费后果

家里被淹是否与物业管理有直接关系

谢律师。因物业长期未提供相应的服务，故我几年未缴纳物业费。现

物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被

由于物业服务不行，拒绝交物业费，现在物业通过律师所给我下函，

首先您需要缴纳物业费，针对物业不作为等相关情况可以向业委会反应去举行业主大会更换物业主体。

重婚罪会判几年时间

小区物业服务不达标，收费高，我一直拒交物业费，已经两年拒交，

拒交物业费的后果：业主无法享受相应的物业服务；物业公司进行协商、催告后业主仍拒交物业费的物业公司可以

重婚罪都生了孩子判几年

我家房子窗户变形，还有之前漏水，和物业说了，我就没交物业费，

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受

2022年空置房物业费折扣政策还在吗？物业公司表示取消

您好，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应

重婚罪的认定要满足哪些条件

因未支付物业费而被起诉。业主没有签订物业合同，没有支付物业费

1，前业主签订的物业合同，后业主未签订物业合同，请问物业费需要支付吗？2，业主车辆在小区高空坠物砸坏

重婚会怎么判

未装修的房子怎么交纳物业费

未装修房子物业费正常缴纳。具体操作：1.查看物业服务合同；2.确定缴纳周期和金额；3.按时缴纳至指定

重婚罪追诉期是多久？

物业费空置房三年以上可以减免吗

空置房物业费通常不免。但如果是开发商原因未交房，物业费由开发商缴纳。已交房未入住或未使用，可与物业协

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 125

物业服务的业务范围是什么？

可以与物业管理公司沟通

我和原物业签订的合同，合同还有效吗？

您说的具体什么情况呢

惠安物业给口欠工签空白合同不负责

惠安物业不签空白合同可能违反了法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同

请问南京市有无空置房物业费减免政策？

民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

苏州律师苏州找律师苏州合同纠纷律师

常熟市律师昆山市律师太仓市律师吴江区律师张家港市律师姑苏区律师虎丘区律师吴中区律师相城区律师工业园区律师

苏州合同纠纷律师苏州婚姻家庭律师宿州劳动纠纷律师宿州合同纠纷律师苏州房产纠纷律师宿州公司法律师苏州交通事故律师宿州婚姻家庭律师苏州债务债权律师宿州刑事辩护律师宿州房产纠纷律师苏州劳动纠纷律师