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你好公租房花了7万块钱搞了装修然后后面因为我妈名下有房现在要退回 那个装修费可以怎么补偿回来啊

房产纠纷
2023-12-03 09:14:31
共有4位律师解答
  • 法律分析:
    退租装修费用是承租人自己装修的,由承租人自己承担,出租人可以不用支付费用。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人,而房屋的装修附属于房屋,所以归还时承租人自行负担装修费用。
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当根据租赁物的性质使用。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:法律依据:
    中华人民共和国民法典
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    衍生问题:
    衍生问题:
    租房的押金是怎么约定的?
    租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
    房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东 租房 押金,在收到押金后会有相应的发票。
  • 退租装修费用的解决是:出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。法律依据:《民法典》第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百七十条
    承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
  • 退租装修费用解决如下:承租人经出租人同意装饰装修的,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,费用自行承担。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
    因出租人违约导致合同解除的,承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。法律依据:《民法典》第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百七十条
    承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
  • 这个如果是自己没有如实告知,那可能难以有补偿。zx
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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