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我和舍友整租一房子，一个人中途要退租怎么清算钱？

房产纠纷

2023-12-02 19:48:15

如果您和舍友整租房子，一个人中途要退租，清算钱应该按照您们之间的协议或者合同来执行。可以根据租期剩余时间和分摊成本计算出应退还或应支付的金额。
您好，内部有约定则按约定，无约定就看房东是否愿意退租金押金，房东不同意，这损失就得你们自行协商如何弥补了。
一般建议协商、不成可以诉讼
根据两个人的协议确定解除
法律分析：如果合同中没有规定退违约金的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：中途退租的行为属于违约行为，承租人应当按照合同约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
需要退回一部分。可以按实际使用的日期计算租金，主张房东退回多出的部分，并可以向房东主张其承担违约责任，因为其出租的房屋被认定为危房并被拆除，不能实现合同目的，给承租方造成经济损失。
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