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我是涉外婚姻，结婚后已家庭主妇的形式服务家庭无收入。老公婚前买了一套房，婚后7年里一直在付房贷。在新的婚姻中，讨论财产分割时这7年婚姻期间房子增值部分的收益中，我这样的情况。是否有固定的比例可以获取

婚姻家庭

2023-12-07 13:18:44

你好，无论结婚时间长短，婚前财产不会发生转化的。购买的房子婚后有还贷吗？如果婚后有共同还贷的部分，你可以对共同还贷部分进行分割，并可以对婚后房产增值部分主张权利。同时你也可以主张家务补偿
您好双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判
涉外婚姻，结婚后已家庭主妇的形式服务家庭无收入。老公婚前买了一套房，婚后7年里一直在付房贷。在新的婚姻中，讨论财产分割时这7年婚姻期间房子增值部分的收益，那增值了多少？
婚内还贷的部分视为共同财产，自然是可以占据比例的，也包含升值的部分，甚至，家庭主妇还可以诉求因一直做家庭主妇牺牲了社会工作的部分价值的补偿的
如果离婚你可以要求分割婚姻存续期间房产还贷部分的增值部分。为了利益最大化，可以委托本律师帮你处理。
您好，理论上是平均分割，法院会根据照顾子女，女方，无过错方权益的规则进行分割
你好，如果双方都无过错的话，婚后还贷对应的增值部分一般可以五五分
您好，婚后所还的房贷和房产增值属于夫妻共同财产，应当平分。
该房屋算夫妻共同财产，考虑到男方婚前首付比例会适当多分。
您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。
你好，房子在哪个位置的，您老公的收入是可以分割的
您好，您可以得到共同还贷部分和增值部分的补偿
可以分割在婚姻存续期间的增值部分
你好根据你描述情况可以要求均分
您好，可以协助您处理进行维权的
婚后增值部分属于夫妻共有财产
你好，可以委托律师向法院起诉
你好，婚后所得视为共同财产
您好，婚后是一起还贷的吗？
您好问题的具体情况说明
你好你们是大算析产登记吗
您好，请详细案情核实处理
你们之间是否有结婚证
搜集证据提起民事诉讼
增值的婚前房产定性为夫妻共同财产不合法。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房产的增值是自认增值所以不是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律分析：婚后房产增值部分不属于夫妻的共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括：孳息、投资经营收益及自然增值。夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。
什么是自然增值，婚前个人所有的房屋，在不改变状态的情况下实现的增值，就是自然增值。一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化，也就是说，这个时候的增值，就可能是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前房产婚后增值的，若无特殊规定，属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但是双方约定婚后财产归各自所有的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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