法律咨询
购买的铺面当时
合同
说半年过户,但是一直没有过户。怎么办?
房产纠纷
2023-11-28 09:31:49
共有5位律师解答
购买的铺面当时合同说半年过户,但是一直没有过户。怎么办?按照合同约定处理
您好,具体咨询什么法律问题,可以详细说明情况分析。
你好,根据合同约定向人民法院起诉。
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因。
2、如果双方协商不成,买家可以收集相关
证据
到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失;或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间,或者约定过户条件,如果约定了,卖方不给过户属于违约,可以提出诉讼,让卖方支付
违约金
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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