法律咨询

我跟中介签一年合同，中介没给房主房款，现在房主以报案起诉中介解除合同，那我和中介签的合同还有效吗

房产纠纷

2023-11-28 14:09:14

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有9条

您好，租房合同一般还是有效的，具体可以和房东协商

王俊颖律师

2023.11.28 10:21:04 解答

 咨询我
你好关于你说的租房合同纠纷、可以帮你分析维权

盈科王雨昕律师

2023.11.28 11:05:29 解答

 咨询我
回复
您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师

2023.11.28 11:39:25 解答

 咨询我
解除中介合同的情形有： 1、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 2、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 3、因不可抗力无法达到合同目的； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 5、法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台特邀律师

推荐

2023.11.27 20:57:38 解答

 咨询我
法律分析：关于中介合同的效力问题，依据民法典相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。如果中介合同满足合同生效的要件，即双方具有民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实一致、不违反强制性法律规定、公序良俗等，合同为有效合同，不因为当事人一方否认而丧失其效力。
若当事人出于各种目的，不想继续履行原来合同，双方可以协商解除合同。合同解除后，失去效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

找法网咨询顾问

2023.11.27 20:57:40 解答

 咨询我
关于中介合同的效力问题，依据民法典相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。如果中介合同满足合同生效的要件，即双方具有民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实一致、不违反强制性法律规定、公序良俗等，合同为有效合同，不因为当事人一方否认而丧失其效力。
若当事人出于各种目的，不想继续履行原来合同，双方可以协商解除合同。合同解除后，失去效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

平台法律顾问团队

官方

2023.11.27 20:57:51 解答

 咨询我
根据前述情况，中介未按合同支付房款，导致房主起诉解除合同。根据合同法，中介违约，您有权解除合同，并要求返还已支付的款项。建议您咨询律师，以确保自身权益。

宋学斌律师

2023.11.27 21:07:57 解答
您好，您和中介的合同依然有效，如果合同目的不能实现可以解除。

北京濬远律师

2023.11.28 13:14:48 解答
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

王锋律师

2023.11.28 14:09:14 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我