法律咨询

我住的老旧小区是铸铁下水管，已经20年了，我家买过来五年了。中途出租过几个月，然后就一直没住人，我自己家为这个管道漏水赔偿了好几次，最多的一次达到了3000，还是社区调解的金额，后面有说过要么整栋楼全换下水管，但是也考虑到别人家没漏不愿意换的原因，就推到了今年我家装修，

房产纠纷

2023-11-27 19:13:07

铸铁管是有寿命的，还是早点换了好，以免造成更多损失
嗯你好，这种情况应该及时向物业反映。
什么原因，维修责任，谁有责任就承担
你想解决什么问题？表明你的想法。

追问：老旧小区，卫生间下水无法使用，不改动原来的排水，自己设立独立下水排水，需通知楼下住户嘛，如果不同意，又该如何
你好，老化了吗，建议协商解决
法律分析：
1、先找装修公司在找物业，如果是新房没住过那是物业的事，但装修了就先找装修公司看下是人为的还是质量问题，质量问题就找物业，应该由物业公司负责维修。
2、漏水的是下水管道主管还是接地漏的支管，主管漏水物业维修，支管和地漏漏水，保修期内物业负责，保修期外业主自己维修，保修期以新房交付起计算2年之内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
法律分析：我国目前对于漏水补偿没有统一的标准。一般主要赔偿：维修费和因漏水而造成的其它财产的损失。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》
第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
1、先找装修公司在找物业，如果是新房没住过那是物业的事，但装修了就先找装修公司看下是人为的还是质量问题，质量问题就找物业，应该由物业公司负责维修。
2、漏水的是下水管道主管还是接地漏的支管，主管漏水物业维修，支管和地漏漏水，保修期内物业负责，保修期外业主自己维修，保修期以新房交付起计算2年之内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
如果有业主委员会，可以尝试与其沟通解决
自己家为这个管道漏水赔偿了好几次
属于整楼的下水管道，需要经过程序，才能换
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

我在施工过程中挖断了电缆，也没有国家图纸，那时已经报警了

是否及时上报？还要看损失。。刑法上有过失损坏公用电信设施罪

楼上居民下水管道堵塞，要去楼下疏通合理吗？

公鸡打鸣是噪音扰民吗？你能打个投诉电话吗？

老化脱离，造成楼下卫生间漏水，谁负责维修及相关费用

您好，协商不成可以起诉解决

人咨询过

继续咨询

我们是6+1的一楼，总高5层，没有物业，想要改主管道的下水，

应均摊费用。具体操作：1.召集全体住户开会，说明下水道堵塞情况及维修需求；2.提出费用分摊方案，确保

人咨询过

继续咨询

工业园区属于那个部门管理

工业园区管委会是归属工业园区的所在地的人民政府管辖,也是政府行政机关一部分。管理委员会,一般又简称管

人咨询过

继续咨询

投诉物业，打什么电话

投诉物业可打12315或12345。具体操作：1. 收集证据，如服务不到位的照片、视频等；2. 拨打

人咨询过

继续咨询

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

重庆律师重庆找律师重庆房产纠纷律师

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆房产纠纷律师重庆公司法律师重庆合同纠纷律师重庆婚姻家庭律师重庆交通事故律师重庆劳动纠纷律师重庆刑事辩护律师重庆债务债权律师