法律咨询

您好我想问您一下菜市场我们租金了一个场地，开始老板嫌我们摆的太乱，说要退我们租金不让干了，后来我这边想的还干吧，调整一下，过了2天我自己也不想干了，想退了租金，他们不给退

房产纠纷

2023-11-24 20:35:44

如果您已经签署了租赁合同并同意在菜市场租
用场地进行经营活动，那么您需要遵守合同中
的条款和条件。如果合同中规定了您可以在一
定时间内退租并取回租金，那么您可以按照合
同规定进行操作。
然而，如果合同中没有明确规定您可以在一定
时间内退租并取回租金，那么您可能需要与房
东协商解决此事。您可以尝试与房东沟通，说
明您不想继续经营的原因，并请求退还租金。
如果房东同意退还租金，您可以在书面形式上
签订协议并确认退还金额和时间。
如果房东不同意退还租金，您可能需要寻求法
律援助或咨询律师。您可以查看当地的法律法
规和相关规定，了解您的权利和义务，并采取
适当的法律行动来维护您的权益。
您好，根据您的情况，建议您与菜市场老板进行沟通，说明自己愿意整理摊位，并提出自己的请求。如果对方拒绝退还租金，请检查租赁合同中的相关条款，并咨询当地相关法律规定，以了解您的权益和解决办法。
你好，违约需要承担违约责任的，建议和对方协商解决，协商不成可到法院起诉解决
您好，您若想退出属于违约，也可能对方会扣除违约金后退还剩余租金。
您好，建议协商解决，或者可以按你们合同约定履行
你好、关于你说的租赁合同纠纷、可以帮你分析
按您说的情况，可以退还租金。
物业公司不肯退租金和押金，可以向物业主管部门进行投诉。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
起诉准备资料具体如下：
1、房屋租赁合同原件；
2、房东身份证；
3、房产证复印件；
4、水电、物业费缴纳收据，实际丢了，找物业要的历史记录；
5、银行给房东转账凭证；
6、押金收据；
7、下一任房客合同复印件；
8、双方短信沟通截图，电话沟通录音。
恶意违约违反合同的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
您好，建议先行协商一下，保留必要沟通证据后起诉解决。
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗
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结合当时合同确定

租房期间，房东让我因为其他原因换房怎么办？

可以起诉解决，要求退房或交房租

房东趁我不在家进出租房并且还抱走我一只猫

若房东不承认私自进入你的出租房，你可以：1. 尝试调解，让房东认识到行为的严重性；2. 寻求第三方证

就是我约了房东晚上六点下班过去装WiFi，提前进入我租的房子

可以报警。具体操作：1. 先尝试与房东沟通，表达不满并要求其遵守租赁协议；2. 若沟通无效，立即报警

房租同意转租，并且把押金退回，但反悔不退，要支付到下个人来

除了法律诉讼，你还可以尝试以下途径解决与房东的押金纠纷：首先，与房东进行友好协商，尝试达成和解。其次

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