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店铺转让过来准备开业房东不让开。要跟上个租客打官司上个租客违约了。未经甲方同意乙方不得转让。现在我不租了把转让费要过来。他们不同意。怎么办？

房产纠纷

2023-11-24 13:03:00

您好可以帮你维权解决
店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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转租之后，第三人造成租赁物损失要怎么赔

合同纠纷 100

市场店铺合同未到期，租金以多交半年，现在不让开，理由他想违约

您好，需要具体看一下合同约定。

电商店铺转让合同通用版

店铺转让合同 324

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谭国杰律师

广东岭南律师事务所

承租人擅自转租怎么追究责任

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01:29

承租人未经出租人同意转租要承担什么后果

房产纠纷 95

承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

房产纠纷 526

合同写着如果要转让需要经过房东书面同意，现在我真要转了，房东

你好！按照合同约定，未经过房东书面同意，你无权转让。

商场店铺转让协议书范本

店铺转让合同 324

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吴勇波律师

广东经国律师事务所

租户未经房东同意转租的后果是什么

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01:11

转店给别人，转让合同，跟原房东屏租合同都签，对方钱也给了，过

您好，合同中怎么约定解除合同，对方需要承担什么责任

火锅店店铺转让协议

店铺转让合同 324

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我转租一个店铺，转让费5万，没有签合同，现在后悔不想转了，对

你好，这种情况，您要承担违约责任，租金不可能全退您，如有任何人=需要，请继续向我提问

你好，我现在租了一间门面房，决定转让出去房东不允许转让，转租

一般来说，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉

其中租房合同上说为经过房东同意不能转让，我们现在经营不下去了

你好，关于租赁合同纠纷的解决，这要看是哪方面的租赁合同，不同类型的合同解决方式也是有差异的。

如果住店的人不给房费怎么办？

可以报警要求协助

退房前，房东不退还押金，这是违法的吗？

需要按照合同约定处理

我找的私人装修队给了我装修房子的钱，报警有用吗？

有没有什么凭证的

房东拒绝退还押金，理由是没有时间检查房子。

您好，依据合同约定处理

朋友想和我签一份假租房合同给孩子上学，对我孩子上学会有影响吗

你好，按照双方之间协议约定办理

就是我租房签了合同交了押金，到了房子门锁是烂了，不想租了可以

可以退房退押金。操作如下：1.与房东沟通协商，说明退房原因，达成一致意见；2.按照协商结果办理退房手

一个月前，我和男朋友租了一间房，现在房东让我们搬走，搬到房东

如果你们不同意搬迁，可以采取以下措施：首先，尝试与房东进行协商，明确表达你们的立场和诉求。其次，如果

房子租出去一年，签了一年的合同，中途租客不租了，合同里也没有

租客中途退租，常见处理方式为协商解约或追究违约责任。若双方同意，可签订解约协议并退还部分租金；若租客

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