法律咨询

单独所有房房东，他的配偶跟我签订出租合同，合同有效吗

合同纠纷

2023-11-21 14:32:44

你好，如合同是双方的真实意思表示，且不违法法律规定，那么合同有效。
您好需要房东授权或者确认的否则就是无效
您好，这个要看是否有房东的授权或者委托。
你好，按照双方的租赁合同履行
下午好，这是可以按照合同履行
你好，双方认同这个是有效的
你好！合同是怎么约定的
《民法典》中租赁合同单方签字满足下列条件就是有效的：房屋出租人和承租人意思表示真实；房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律分析：和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的内容应当具体完善，符合法律规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
个人签订的租赁合同符合法律规定的，有效。租赁合同是否有效主要从以下几个方面来判断：
（一）合同主体是否符合要求。
（二）房屋是否被法律法规禁止出租。
（3）房屋租赁合同的内容是否合法。如果合同是双方的真实意思，不违反法律法规的有关规定，就会受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《商品房屋租赁管理办法》第六条
你好你的法律问题解决了吗
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

该怎么解决租金支付纠纷

合同纠纷 390

私人签订租房合同，合同有效吗

《民法典》中私人签订的租房合同符合下列条件就是有效的：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具

最新的签订股份合同

委托投资 324

最新的签订股份合同

广东深湾律师事务所

租赁物损坏怎么承担

租赁物损坏怎么承担

01:01

租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办

合同纠纷 565

承租人造成租赁物毁损需要怎么去赔偿

损害赔偿 55

我要租房子，房主的儿子跟我签了合同，合同有效吗？

法律分析：一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房

挂靠的车辆签订转让合同

二手手机 324

挂靠的车辆签订转让合同

李士刚律师

广东华商律师事务所

租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办

租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办

00:55

如何判断房产是否合法

房产纠纷 60

我想租房子，房主的儿子和我签了合同，合同有效吗？

一、租房合同夫妻一方签名是否有效 1、租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方如果不是主要承租人，

最新的签订宾馆承包租赁合同

合同范本 324

最新的签订宾馆承包租赁合同

我要租房子，房主的儿子跟我签合同，合同有效么

一、租房合同夫妻一方签名是否有效 1、租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方如果不是主要承租人，

跟房东的儿子签租房合同有效吗

法律分析：一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房

我租了一个房子，但我是跟那个房子的租客签的合同，这个合法吗，

只要是出于真实的意思表示，合同是有效的

与室友签的合租合约是有法律效应的吗

合租的各方当事人具有相应的民事行为能力；

和二房东的儿子签租赁合同有效吗

法律分析：和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符合两个条件其合同才有效，即原房屋租赁合

我想商量一下，我和租车公司签了一年的合同，不想租，押金可以退

你好，建议与对方协商解决

租赁合同的租赁期限最长期限为多久

对于租赁合同，其最长期限被限制为二十年。操作上的注意事项包括：首先，双方应协商确定租赁期限，可以短于

我没有坐滴滴出租车

您好，您可以及时起诉滴滴公司的！

我在拍小租车租电瓶车不到一两天就可以退了

你好，按照双方之间协议约定办理

做跑腿配送在支付宝免押金699一个月起租的电车昨天租的今天不

您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接诉讼处理。

租赁合同尚未期满，欲要求退房如何处理？

租赁合同未到期时的退房情况需结合实际情况处理。如果租赁合同中有明确约定，则按照约定操作；若合同无相关

你好，你想咨询一下那个在网约车买了一辆车就是以我的名义买的，

你好请问下具体情况如何的

租的车行驶证超证有违章

对于行驶证超证，应尽快处理超出的违法行为。对于违章，驾驶人应及时缴纳罚款并接受记分处理。建议咨询交警

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

广州律师广州找律师广州合同纠纷律师广州租赁合同律师

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州房产纠纷律师广州公司法律师广州合同纠纷律师广州婚姻家庭律师广州交通事故律师广州劳动纠纷律师广州刑事辩护律师广州债务债权律师