法律咨询

你是好，结婚时候贷款买的房子，有双方的名字，离婚后，房子归男方，男方要把房子卖了，还需要女方签字吗？

婚姻家庭

2023-11-20 14:30:26

如房产没有办理析产，是应该由双方共同办理的。
您好，这种情况需要女方进行签字。
离婚是协议离婚，还是诉讼离婚的.
你好，那是需要双方进行签字的

追问：如果女方不签字，房子就过不了户了吗？她要钱怎么办？

解答：你好，可以诉讼进行主张

追问：需要什么证据吗？如果女方要钱，是不是属于敲诈勒索？
一般需要签字配合办理的
夫妻离婚后房产归一方应当首先办理财产分配公证或者有法院判决书。应当凭这些有效的证书首先到房产登记机关申请变更登记。获得产权的一方应当取得变更登记后的新的房产证。这样就名副其实，对房产有处分权。
卖房过户就会水到渠成，名正言顺，当然就不需要双方共同到场签字了。先办理房产变更登记，再进行卖房过户，这是正常的手续，不可倒置。否则没有取得房产的一方，不会积极配合造成棘手的麻烦。
也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。
否则是需要写上两个人的名字和份额。
可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
婚姻法司法解释二规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻离婚后，怎么分割共同房产

婚姻家庭 65

你好，我想咨询一下，父母协议离婚，房子归孩子所有，孩子跟母亲

您好，如果没有过户给孩子，如果房产证上还有父亲的名字，需要父亲签字。

双方协议离婚协议书通用版

离婚有子女 324

双方协议离婚协议书通用版

房子夫妻共同财产怎么分

房产过户 355

房子夫妻共同财产怎么分

离婚时，共同贷款，但是一方名下房产如何处理

婚姻家庭 55

我在离婚的时候房子是归在我名下，但因为房子贷款没有还清，离婚

夫妻离婚后卖房一般需要对方签字不需要对方签字，但卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方

双方无子女离婚合同

双方无子女离婚合同

离婚中双方对房屋处理产生纠纷，怎么解决

婚姻家庭 40

您好，房子是婚前男方买的，婚后办理房产证有女方的名字，离婚后

因问题涉及较多个人隐私，如果您还有其他疑问，可以找本律师进行详细沟通，会给您更详尽的解决建议

双方离婚协议书范本最新整理版

离婚有子女 324

双方离婚协议书范本最新整理版

请问如果离婚了，双方都同意卖房子的情况下，卖房子签字是必须男

如果是夫妻共同财产，需要双方签字或给另一方授权。如需帮助，可到所咨询。

程律师你好，婚内买的房子写的小孩的名字，离婚后，把房子卖了，

离婚后卖房子不一定需要对方签字。如果房子属于个人财产，卖房子只需要自己签字；如果房子属于夫妻共同财产

离婚协议上说明了房子的归属问题，但是房子是双方两人的名字，离

如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，离婚后卖房子是需要对方签字；

婚前全款买的房子，在男方名下，离婚后卖房需要女方签字吗？房子

对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一

夫妻协议离婚，房子归女方，如果女方卖房子，还需男方签字吗？

离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产

我丈夫和我结婚了。我有居住权吗？

能否居住？由产权人决定！

你好。夫妻共同房子，对方没了，房本还能办下来不？这个房子是贷

首先，需办理遗产继承手续，确定继承人及份额。若继承人无争议，可简化流程。其次，处理贷款问题，如继承人

婚前全款买的房子，如果婚后想卖掉，一定要得到对方的同意吗？

您好，需要根据情况分析

一式两份协议，甲方签字盖章，会生效吗？

你好，协议需双方签字才能生效

房子全都属于男方婚前财产,女方要求离婚并无过错怎么判

房子归男方。操作：1. 确认房子为男方婚前财产。2. 双方协商，可约定为共同财产并签订书面协议。3.

爸妈离婚，孩子要房屋产权，可以吗

可以给孩子，但需满足条件。 1. 如果房产是夫妻共同财产，双方需协商一致，并去房管局办理过户手续。

请问追求对象给我转账了5000并标注了自愿赠与还能退回吗

处理方式包括协商退还、依据赠与合同处理或法律途径解决。选择时应考虑双方意愿、合同约定及法律规定，协商

甲乙婚后购买了两套商品房，A房登记在甲乙名下，甲乙协议离婚，

你好！有什么法律问题可以帮助你的的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权