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押金只交了一半,交了一个多月房租住了不到一个月不住了需要补交押金吗?

房产纠纷
2023-11-15 10:19:39
共有9位律师解答
  • 如果只住了一个月,那么理论上,只要双方同意结清不欠房租,押金是不用交的,交了多少应该退回多少,租赁合同就此终止。
  • 您好根据您的描述看租赁合同约定 建议协商处理
  • 合同里是怎麽说明的?是否和房东协商过?
  • 你好!协议是怎么约定的
  • 法律分析:押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:
    (一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。
    (二)租房期间财务损失可从押金中扣除。
    (三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 法律分析:押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四一条、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
  • 法律分析:
    1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。
    2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确商定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个保证,租赁期间如导致出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有导致该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题能够两方商量解决,如商量不成,能够搜罗证据,向法院诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 你好,看你合同约定,最好就是跟房东协商处理
  • 您好,你们合同有写押金那就需要交押金的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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