法律咨询

你好！请问一下，在租房期间，没有使用水、电的情况下，屋内水管坏了，把租客的商品水泡了，房东有没有责任？发生的搬运费和商品的损失费？房东有没有责任和赔偿吗？

房产纠纷

2023-11-13 16:20:47

你好，如果是房屋的设施存在问题，导致租房财产损失，房东应当承担赔偿责任。
您还，一般来说可以申请房东支付损失
法律分析：如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租房期间水龙头坏了漏水是过错方的责任。因水管老化、管件松动且房东未及时更换导致漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致漏水的，第三人承担责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律分析：具体情况具体分析。房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于租房排水管漏水，如果是人为故意破坏的情况下，那么租户承担维修责任，否则全部责任由房东承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房期间水龙头坏了漏水谁的责任

房产纠纷 7515

导致暖气漏水，请问房东有责任吗？房东租给我房子的时候并没有告

需要看漏水的具体原因具体过错可微帮你研究下

租房合同有利房东的

租房合同有利房东的

张进松律师

贵州商同律师事务所

谁来承担租赁期间的维修责任呢

谁来承担租赁期间的维修责任呢

01:30

租房漏水到楼下谁的责任

房屋租赁纠纷 17641

租房漏水到楼下谁的责任

租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任呢

房产纠纷 1020

你好，我的房子出租了。因厨房上水管破了，家里没人把楼下淹了。

看你的租房合同的内容是如何约定的，正常情况下，首先你的房子是否适合居住条件，然后是租客是否尽到管理使

租房合同有利房东的范文

租房合同有利房东的范文

广州金鹏律师事务所

什么情况下可以解除合同并要求赔偿

什么情况下可以解除合同并要求赔偿

01:15

什么情况下出租人可以要求解除合同

房产纠纷 226

你好，咨询一下，我家楼上漏水到下面车库，车库是租了当仓库，仓

你好，可以委托律师帮你协商处理法律问题

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

在没有签订租房合同的情况下，如果水龙头开关损坏导致了楼下漏水

房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮

你好，我租的房子有安全问题，下水道里有很多水，堵不住，导致我

房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮

你好，我想问一下我的房子是否被楼上的水泡浸泡过。房东把房租出

法律分析：根据相关规定，具体是谁的责任取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是租户的行为导致

租赁房屋到期。请问如果房东在使用过程中出现触电情况，赠送空调

一般需要鉴定确定漏电原因，是房屋本身原因、还是安装原因或者出租人使用原因造成，一般由存在过错的各方按

房东说是水管漏水造成的，请问水管漏水产生的水费该有租房者承担

房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条

与他人合租的房屋安装摄像机是否违法？

有关公共场所安装摄像头的问题要视具体情况而定,关键是要看摄像头是由谁来安装的,为什么目的安装的,经过

我们和房东签了合同，退房租，不退怎么办

可以进行起诉退还

租期到了押金能退吗

租期到，押金可退。操作如下：1. 查看租房合同，确认押金退还条款；2. 与出租人协商退还事宜；3.

在支付宝里租一部手机，这个冻结的押金付了之后还要付第一期的租

你好，收集证据后要求退回

租赁门面由于政府修路不能经营，能不能在施工期间向房东降低租金

需要看到合同之后才可以确定

订酒店时间定错了，发现是订的昨天中午到今天中午，现在未入住，

订错酒店时间，可以尝试以下操作： 1. 联系酒店，说明情况，协商更改入住时间。 2. 如酒店同意代为

店铺合同不到期，新房东不租给我，我可以索赔到多少损失费

遇到店铺合同未到期新房东不租的情况，常见处理方式有：1.协商续租；2.要求赔偿；3.法律诉讼。选择哪

房东不退房租怎么办

遇到房东不退房租的情况，常见的法律处理方式包括找房管所投诉、报警、申请仲裁或向法院起诉。选择哪种方式

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

十堰律师十堰找律师十堰律师十堰房产纠纷律师十堰房屋租赁律师

十堰律师丹江口市律师房县律师郧西县律师郧阳区律师竹山县律师竹溪县律师茅箭区律师张湾区律师

十堰房产纠纷律师十堰公司法律师十堰合同纠纷律师十堰婚姻家庭律师十堰交通事故律师十堰劳动纠纷律师十堰刑事辩护律师十堰债务债权律师