我租了一个房子，当时是我跟房东签的合同，然后后来我不住了，给自己家舅舅住了，舅舅住的期间暖气试压，导致暖气漏水，造成了楼下的损失，需要赔偿，请问房东有责任吗？房东租给我房子的时候并没有告之我暖气之前出现过类似的情况
损害赔偿
2023-10-30 22:35:57
共有5位律师解答
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需要看漏水的具体原因具体过错 可微帮你研究下
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您好，这种情况需要您舅舅承担。
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租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿，租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的暖气漏水，租户承担全部损失赔偿责任。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
