租了个房子，一共有四间住户，因一次洗衣机洗衣服下水道有些堵塞下水慢，水溢到了客厅，客厅是木地板水就漏下去了，漏的有点多，人家是新房，维修加家具赔偿高达一到两万，我们并不知道会漏水，第一个租房的人说原来下面就找过，但我们来租房的时候并没有告知会漏水，维修的人也说我们的构造不合理应该卫生间低于客厅，但这个是高于客厅，这个赔偿应有我们全额承担吗
房产纠纷
2023-08-11 00:34:12
共有6位律师解答
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如果不是使用不当,应当由房东承担赔偿责任。 您好 如果是下水管道的问题 您这边可以拒绝承担赔偿责任 要求房东来承担赔偿 房东和你都有过错,分担损失。 你好,建议与楼上沟通解决,沟通无果建议联系物业解决,对处理结果不满可以收集证据向人民法院起诉主张停止侵害/恢复原状
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你可以说一下你具体的问题和诉求嘛？追问：就是想问一下，如果这种情况我们可以让下面的人直接起诉房东，我们会不会承担的金额会少点解答：如果房间本来就有问题，房东承担
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属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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