法律咨询
租的房子签了一年的
合同
,12月底到期,但是最近厕所堵了后发现房间的柜子下面有个化粪池,粪水流的满屋都是,现在想换房子,房东不给退押金怎么办
房产纠纷
2023-11-13 16:41:20
共有8位律师解答
房屋租赁合同可以提前终止,但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。
您好 协商不可您这边可以诉讼解决的呢
你好! 租房协议是怎么约定的
你好!我们可以帮助你的。
法律分析:房东不退押金的处理方式是,首先进行协商处理,协商不成的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除
租赁合同
,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
房东不退押金可以先双方协调解决问题;通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;通过法律途径对房东进行起诉。法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房东不退押金可以先双方协调解决问题;通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;通过法律途径对房东进行起诉。
【
法律依据:
】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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什么是租赁合同呀
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房租到期已经搬走一周,房东说因为屋里有猫的味道所以不给退押金
您好,不给的话去投诉他,或者起诉
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然后签了合同,半年退押金,但是这个房子住下来,明明卫生打扫非
您好,您可以找到当地房管局或者市场监督管理局进行举报
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我朋友今天签了租房合同,但是回去之后就不想租房了,他的房子空
如果签订了租房合同租客不想租房了,租客是需要承担违约责任的,但是建议租客跟房东进行私下协商来解决
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我刚租一个房子,租期是一年才可以退押金,可是我住了一段时间下
退租房东不退押金,可以先协商解决,解决不成的,可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。
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当时租房子的时候说要租半年,然后没有注意合同上写的一年,现在
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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租来的房子水压小,早上基本没有水,给了房东一个反应,房东说不
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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一直没有合同,房东突然不租了怎么办?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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租了一天房子,不想租
你好,最好协商解决
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租房期间,房东因为其他原因让我换房子怎么办?
你好,根据合同约定处理
我让房东开具租赁发票,他让我承担合理的税费吗?
您好,依据合同约定处理
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