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押金问题退不退问题

房产纠纷

2023-11-13 15:45:44

押金问题是否退还取决于租房合同的条款。如未违约，房东应退还押金；如有金额争议，可协商解决；如无法达成一致，可向相关法律机构寻求法律帮助。
您好，关于押金有没有退不退的约定。
您好！协商不成，通过诉讼解决。
您好，及时沟通解决问题维护自身
您好，需要参考租赁协议的约定
你可以先协商、不成可以报警
押金是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除。当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
押金在法律上是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除，当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
一、押金在法律上能退吗
1、押金在法律上是可以退的。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除，当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。
债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
二、押金与定金的区别有哪些
1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；
2、交付时间不同。
押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；
3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；
4、交付上后的所有权的不同。
押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；
5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；
6、是否适用罚则的不同。
押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。
一、押金在法律上能退吗
1、押金在法律上是可以退的。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除，当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。
债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
二、押金与定金的区别有哪些
1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；
2、交付时间不同。
押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；
3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；
4、交付上后的所有权的不同。
押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；
5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；
6、是否适用罚则的不同。
押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。
1、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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