法律咨询

租客拖欠房租，房主能把租客的东西搬出来吗

房产纠纷

2023-11-11 13:36:10

你好，这种情况你可以和对方协商解决
不行，可以按照合同约定来处理
租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：
1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。
2、申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律分析：租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：
1、申请法院先予执行。
2、申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律分析：租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：
1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。
2、申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

如果租客拖欠房租房东怎么维权

房产纠纷 450

房租到期不搬可以把东西扔出去吗

房屋租赁合同到期不可以使用违规手段强行搬离，双方应先行协商，租赁关系终止租户拒不搬离的，房东可以向当

陈崇武律师

广东经国律师事务所

怎么解除出租房租赁合同

怎么解除出租房租赁合同

00:55

法院在什么时候可以强制执行

债务追讨 254

怎样解除租赁合同

房产纠纷 276

房租到期房东不给退押金！可以房内不在合同内的东西搬走吗

不可以，建议先协商，不退可以去法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容

金光文律师

广东鼎方律师事务所

承租人拖欠租金怎么处理

承租人拖欠租金怎么处理

01:03

承租人拖欠租金怎么处理

合同纠纷 1900

中介公司跑了，房东没收房租，能要求租客搬走吗？

租户拒绝搬出,且构成违约时，作为出租人可以起诉该租户。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉

房东能强迫租客搬走吗？

租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公

中介没给房东租金，房东要求我们租客搬出去，房东有权利让租客搬

房东在租赁期满后，可以马上让租客搬走，租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后，当事人之间的合

租客租我房子一年没交房租，东西没搬走，打电话给他也不理，我能

租客不搬也不给钱的维权方式：<br/> 1、由出租人和承租人之间自行达成和解协议；&lt

出租房不交房租房东可以把东西搬走吗

租赁期满房东是可以马上让租客搬走的。因为租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后，当事人之间的

我签了六个月的合同，押金能退吗？

你好，建议与对方协商解决

《中华人民共和国合同法》关于房屋租赁的相关准则是什么？

房屋租赁合同纠纷的相关法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则

租店意向金不退去哪里投诉

协商或是诉讼处理

开设酒店，想要增加几个房间还需要哪些手续？

最好办理工商、税务、卫生等登记手续。详情询问相关部门！~

我租了一栋房子。租赁期间，楼下水管老化导致漏水，租客之间的水

具体需要看房屋租赁合同来确定

请问电费补贴应该给我还是房东？

你好，建议协商处理的

你好。我在西安市未央区租的房子，正常走了不退押金

退租房东不退押金，可以先协商解决，解决不成的，可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。

租的房子甲醛含量超标房东不退钱

你好，可以通过法律途径

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

成都律师成都找律师成都房产纠纷律师成都房屋租赁律师

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都房产纠纷律师成都公司法律师成都合同纠纷律师成都婚姻家庭律师成都交通事故律师成都劳动纠纷律师成都刑事辩护律师成都债务债权律师