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同一小区,物业费一期按套内面积收费,2期按建筑面积收取,合理吗?
合同纠纷
2023-11-08 20:12:07
共有6位律师解答
根据您提供的信息,同一小区的物业费收费标准不同,一期按套内面积收费,二期按建筑面积收取,这是不合理的。
你好,可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
你好, 合同是如何约定的呢?
物业费按业主的产权面积来进行收费,包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算,不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的
物业管理
费。法律依据:《
物业管理条例
》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
2021年1月1日生效的《
民法典
》第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的
合同
。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律分析:每月物业费=建筑面积x(收费标准)元/月/㎡。收费标准在与物业签订的物业服务协议中有写明。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
国家对住宅小区物业费新规定为:小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次为1元每月每平方米,
0、75元每月每平方米,
0、5元每月每平方米,
0、35元每月每平方米。
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你好,需要支付管理费
房屋长期空置想减免物业费
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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