物业管理公司应该承担哪些义务和责任

　　一、物业管理公司经营范围包括什么

　　1、管理方面：楼宇（多层、高层）管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。

　　2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等。

　　二、 物业管理公司注册流程怎么走

　　第一步：公司名称审核

　　名称审核具体流程：准备材料→提交查名。

　　名称审核所需材料：

　　1、各投资人的身份证复印件；

　　2、备选公司名称字号（至少五个以上，以防万一被用过）；

　　3、主要经营范围及注册资本；

　　4、其他所需材料。

　　第二步：注册物业管理公司工商登记阶段：

　　办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证及一套章具体流程：

　　提交相关材料→市场监管局审查→办理营业执照→刻公章、财务章、法人章→办理组织机构代码证及IC卡→办理税务登记证。

　　办理物业管理公司工商登记所需材料：

　　1、各投资人、法人、监事人身份证原件；

　　2、企业名称预先核准通知书；

　　3、明确各投资人投资比例；

　　4、确定经营范围；

　　5、会计身份证及从业资格证；

　　6、其他所需材料。

　　第三步：注册物业管理公司银行开户阶段：

　　选择银行开设企业基本存款账户及刻发票章具体流程：

　　准备相关材料→银行开立基本户→与银行签订代扣税协议→刻发票章。

　　注册物业管理公司银行开户所需材料：

　　1、营业执照、代码证、税务登记证原件及复印件；

　　2、三方协议书（三份）；

　　3、法人身份证原件；

　　4、会计身份证复印件及从业资格证复印件；

　　5、公章。

　　第四步：注册物业管理公司核税阶段：

　　信息登录税务系统，核定税种、税率，买设备，领购发票。

　　具体流程：准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。

　　注册物业管理公司核税所需材料：

　　1、营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证；

　　2、办公地址的房产证复印件及房屋租赁协议（贴印花）；

　　3、公章、发票章；

　　4、会计身份证及从业资格证复印件；

　　5、办税员身份证及办税员证复印件；

　　6、各投资人身份证复印件；

　　7、法人身份证复印件；

　　8、其他所需材料。

　　三、物业管理公司应该承担哪些义务和责任

　　1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

　　2、接受物业管理委员会和居民的监督。

　　3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

　　4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

　　5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

　　有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"物业管理公司应该承担哪些义务和责任"等相关法律知识。物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。