法拍房实际面积比产证小
房产纠纷
2023-11-18 19:48:52
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套内面积和建筑面积的区别，套内面积也就是你丈量的面积是没有算墙体面积和阳台面积和楼道公摊的，这个面积是业主没有购买产权之前的公产房套内面积。
现在这套房子房本上应该是私产的建筑面积，两者之间存在面积差正常。 -
房产证登记的面积比实际面积小的，一般不合法。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。法律依据：《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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