你好，我是一个残疾人，到售楼处定了一套房子交了定金，现在我这出了意外导致买不了房子，售楼处还不退我交的定金我该怎么办？
合同纠纷
2023-11-10 12:28:19
共有6位律师解答
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您好！按照法律规定和合同约定，定金不超过总价款百分之二十，都是受保护的，支付定金一方不履行合同，定金不予退还，尽量协商
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定金合同里面有没有签呀，没有的话，一般定金不予退还的。但是可以试一下协商转给其他要买家，进行抵扣。
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法律分析：协商解决，但定金不一定退。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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