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办公租房没有担保人，就不给办

房产纠纷

2023-11-06 15:02:15

你好，找不到担保人则没办法办理！

追问：一点办法都没有？？没住处国家不管？？
你好，对的，必须有担保人的。
您好，需结合具体情况确定
公租房担保人是有一定的风险，公租房指的是公共租赁房，是由政府投资的，出租给住房困难，或者没有住房的大学毕业生，引进人才等群体的住房。担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。
如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。日常生活中担保需谨慎。法律依据：《公共租赁住房管理办法》
第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
法律分析：公租房担保人有一定的风险，担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。
此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
【法律分析】：一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明，流水账单。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连；
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制；
(三)在当地有常住户口和固定住所；
(四)有能力履行担保义务；
(五)没有明显的违约记录。公租房担保人有一定的风险，担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。法律依据：：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》
第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
一般来说，都需要担保人担保承租人确实符合当地租赁公租房的条件，如果承租人收入超过划定的当地公租房承租人标准，那么担保人要承担担保责任，基本上是履行交一定金额的罚款或其他义务
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