法律咨询

你好，我是租客，我租的是一个居民房，作为大理石加工厂房加工使用，签完合同第二天邻居说有噪音扰民，我们想解除房屋合同，怎么处理

房产纠纷

2023-11-06 10:34:30

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律师解答共有11条

如果因为噪音无法正常居住，可以要求解除租赁合同。

马桂吉律师

2023.11.04 16:23:49 解答

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根据签定合同约定内容履行，也可跟出租方协商

盈科师瑞律师

2023.11.05 11:26:21 解答

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解除合同有违约责任就按合同违约责任处理

盈科王雨昕律师

2023.11.05 08:30:10 解答

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师

2023.11.04 16:09:10 解答

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您好，建议双方协商一致解除。

王秋荣律师

2023.11.04 22:12:05 解答

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您好可就合同解除咨询解答

吴中律师

2023.11.04 16:11:58 解答

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法律分析：如承租人在租户合同有效期内因噪音想要解除合同的，可以先由房东协商处理。协商一致的可以解除合同。如果双方协商不成的，承租人只能按照合同约定向房东承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

找法网咨询顾问

2023.11.04 15:52:54 解答

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如果租房子有噪音的，并且当时双方也在合同中明确是不能有噪音的，则可以进行解除合同，如果当时没有约定的，是否可以解除，还需要和对方进行协商，如果实在无法进行解除的，则可以选择报警处理，对方制造噪音的行为属于违法治安管理处罚法的行为。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

平台特邀律师

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2023.11.04 15:53:01 解答

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一、租的房子太吵了，可以解除合同吗
1、可和房东协商解决。
2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。
3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。
4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
二、法律依据：《民法典》
第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队

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2023.11.04 15:53:07 解答

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根据您的情况，建议您先与邻居协商解决噪音问题。如果无法解决，可以向房东提出解除合同的要求，并与房东协商退还租金、违约金等事宜。同时，建议您保留相关证据以备日后可能的纠纷。最终的解决方案还需根据具体情况来决定，建议您咨询专业律师获取具体法律建议。

宋学斌律师

2023.11.04 16:07:55 解答
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

王锋律师

2023.11.06 10:34:30 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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