你好我是房主，我的房子租给别人了，现在房子到期了我不想，但是租客不想走，我应该怎么办
房产纠纷
2023-11-02 15:29:38
共有3位律师解答
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你好，如果租赁合同已经到期，租赁关系终止，可以要求承租人退房，拒不退还的可以到法院起诉。此外，如果另行租给他人的话，承租人在同等价格的情况下有优先承租权。
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房租不到期，不想租了就按照当初的租房合同执行。
租金是肯定不会平白无故的退回去，因为租客违约了行为一般都是这样的。
但是押金按说是应该退回去的。
押金跟租金是两码事，正常情况押金不能扣押不给租客。
别的比如水电费应该让租客付的，就可以从押金里面扣除了，多退短补就行了。
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房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
