法律咨询

我是提前退租，但是我提前半个月和，但是我提前半个月和他讲的他之前和我说是可以退押金房东也没声明自己退租是违约

房产纠纷

2023-11-01 17:36:34

你好，要看合同对此如何约定，如果违约需要承担违约责任
您好，你和对方合同上是如何约定的？
您好，及时沟通解决问题维护自身。
租房提前退租是不能退租金的。因为提前退租是违反了租赁合同，需要承担押金和赔偿金，所以提前退租需要提前告知房东并且跟房东商量好，但通常情况下需要按照法律依据：《民法典》合同中的相关规定进行处理。
提前退租一般不可以要求退押金，因为提前退租属于违约，但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金，因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租，也可以要求房东退押金。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律分析：在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体情况具体分析，能跟我说详细点吗
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同义务是否必须履行

合同纠纷 140

我们公司想提前退租，合同上并没有明确规定说提前退租是违约的，

你好，属于违约行为，协商处理即可。

陈海云律师

福建泽良律师事务所

提前退租能否退还押金

提前退租能否退还押金

01:09

合同履行的注意事项有哪些

合同审查 780

合同履行的注意事项有哪些

提前退租能否退还押金

租赁合同知识 356

提前退租能否退还押金

租房子，提前退租，不要押金也提前一个月说了，但是他现在说我违

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，

杨嘉莉律师

广东国龙律师事务所

迟延交付租金房东能解除租赁合同吗

迟延交付租金房东能解除租赁合同吗

01:24

租客延期交租房东可以解除合同吗

房屋租赁纠纷 500

租客延期交租房东可以解除合同吗

退租需要提前一个月说，可是我是合同快到期的时候才说的房东说不

如果是你违约确实有可能要扣押金，尽量与房东协商解决

你好是这样的我房租合同到期了，合同上说需要提前一个月说和房东

这个就要看房东那边的态度了，如果能协商好自然是再好不过了

我们是租的办公室已经提前知晓房东要退房但房东说口头说的不算，

可以根据合同内容起诉对方，维护自己的合法权益，例如一方以租金为由要求退房，可以要求对方继续履行合同。

关于租房的问题合同期未满半年的合同我租了三个月提前退

租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东

就是我五月租的房子然后跟中介说租八个月我就不租了然后合同给

租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东

我是房东，合约写了租赁期限一年，他提前半个月跟我说退房，但是

首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违

提前退租不要押金了还要我支付两个月违约金

如果认为房东要求的违约金过高，可以向法院或仲裁机构申请调整。在申请时，需要提交相关证据，如实际损失的

如何举报餐厅春节不放假？

拨打当地12333投诉

租房子交了押金却没有入住，能不能退押金？

你好，按照双方之间协议约定办理

租赁合同未到期，物业费，管理费不退，合理吗？

你好，建议按照合同约定处理

房租签了一年，但发现多了两个月

是否需要支付违约金取决于你与房东签订的房屋租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约

签了租房合同还没入住可以退吗

你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

打扰我们租来的房子隔壁有一只狗。影响我们的睡眠。我们怎么能抱

搜集证据后，可以起诉

廉租房违规出租

廉租房的出租限制条件主要包括：申请人需符合低收入或特定困难群体的标准，且名下无其他住房或住房面积低于

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

工厂房屋租赁协议

企业间租赁 324

工厂房屋租赁协议

房屋租赁居间通用合同

房屋租赁居间通用合同

长期租赁合同书范本

长期租赁合同书范本

房屋使用租赁合同范文

房屋使用租赁合同范文

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋租赁律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师