法律咨询

我租的铺面生意做不走想转让但是房东不同意咋办？

房产纠纷

2023-11-02 16:16:29

按照民法典规定，如果租赁合同约定承租人可以转租的，房东反对转租无效；如果租赁合同没有约定承租人可以转租的，承租人转租需要房东同意，房东不同意转租的，承租人无权转租。
生意做不走做亏了，这是客观事实。这种情况影响到交租金，可以跟房东协商解决。
自己做不走就可以协商转让房东不受损失
您好，你这边交了多少钱呢
你好，合同怎么约定的呢
不同意的话是没有办法的，这种情况下根据法律规定必须经过房东的同意，要不然的话你的转让房屋的转让是无效的。
店面转让房东不同意，符合以下条件的转租合同有效，但房东可以解除合同：
1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力；
2、转租合同意思表示表示；
3、转租合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
可以协商，具体是因为什么原因不同意呢
如果租赁合同未到期，有违约责任的风险
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转租之后，第三人造成租赁物损失要怎么赔

合同纠纷 100

房子中途不住了，联系房东退租但是他不同意，让我们转租怎么办

您好，您可以按约定时间交房，如房东拒绝退还押金的，建议您委托律师向法院起诉解决。

01:29

我想转租房子，没到期，房东死活就是不同意，怎么弄

合同到期租客死活不搬走的处理方法： 1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走； 2、如果承租

01:11

我想转租房子，还没到期，房东不同意，怎么办？

法律分析：租房合同到期了租客不肯搬是违法行为，如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产

法律分析：房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈，看下能否转租或者退房，如果不行，那可以看下当初租

人咨询过

继续咨询

转过来的铺面如今房东不让转让怎么办？

如果房东不允许转让门面，可以通过协商处理。租客可以先和房东协商。协商后，房东仍不同意转租门面，因自身

人咨询过

继续咨询

租的门面房经营不下去想转让房东不同意怎么办

房东不让承租人转让门面可以协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁

我的未成年人刚刚支付了定金，现在不想再租了

假如租来的电动车不跑外卖，没钱给房租怎么办？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

人咨询过

继续咨询

我爸爸有一套廉租房，我就是他的女儿，我可以续租吗？需要什么条

建议办理房产过户手续

人咨询过

继续咨询

并将其改造成公寓，租用它合法吗？哪些部门需要批准

如果租房合同存在欺诈行为，你可以首先收集相关证据，如合同、交流记录等。然后，可以选择与对方协商解除合

人咨询过

继续咨询

租房合同原本说是八个月但是签了一年的，然后今天刚刚签的合同，

租房合同修改常见处理方式为双方协商变更或签订补充协议。选择时需考虑双方意愿、法律效力和合同条款，确保

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

重庆律师重庆找律师重庆房产纠纷律师重庆房屋租赁律师

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆房产纠纷律师重庆公司法律师重庆合同纠纷律师重庆婚姻家庭律师重庆交通事故律师重庆劳动纠纷律师重庆刑事辩护律师重庆债务债权律师