法律咨询

房东违约，不退违约金

房产纠纷

2023-10-31 11:32:20

如果在合同违约后一方拒绝支付违约金,对方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法向人民法院起诉,法院判决生效后,法院会有权实施强制执行,以保护一方的正当合法权益不受侵害。
如果房东违约不退违约金，您可以通过法律途径维护您的权益，如向法院提起诉讼或与房东协商解决。建议您咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
你好，按照合同约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。
您好，如协商不了的，可以起诉解决。
您好，及时沟通解决问题维护自身。
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。相关法律规定，房东违约租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。相关法律规定，房东违约租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
一、房东违约不给违约金怎么办
如果在合同违约后一方拒绝支付违约金，对方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法向人民法院起诉，法院判决生效后，法院会有权实施强制执行，以保护一方的正当合法权益不受侵害。法律依据：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
违约方拒付违约金的，可以先协商解决；协商不成，可以通过至法院诉讼的方式进行维权索偿。
1、协商解决：解决纠纷，能够协商解决当然最好，我们建议都尽量和气地，尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果。
2、起诉：
这是要着重介绍的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力!起诉首先要弄懂可以去哪个法院起诉。
二、合同纠纷确定起诉法院的规定
1、合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。
2、合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。
其中：
(1)争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
(2)交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
(3)其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房发现是已抵押房屋应该如何解决

房屋买卖 490

我是房东违约了，愿意赔违约金，房客就是不愿走

可以去法院告他，我们可以不能解决，房客不对

租房合同没写违约金房东违约了怎么办

租房指南 939

租房合同没写违约金房东违约了怎么办

租的房子失火怎么承担责任

租赁合同纠纷 2275

租的房子失火怎么承担责任

房东违约，要退房

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

合同欺诈如何起诉

保险欺诈 3022

合同欺诈如何起诉

我违约房屋租赁，对方要违约金

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以

承租人违约，但房东不退还租金

若存在租房押金不退的情况，且承租人没有过错，出租人属于恶意扣押金的，承租人能通过和解或者调解解决合同

房东违约不退押金

房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁

房东违约不付违约金

房东违约时租房合同有约定的按照合同约定赔偿违约金，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，

租房合同期限房东违约不支付违约金

一般情况下，房东是有权收租客逾期违约金的。属于租客在规定的期限内未支付租金的情形，则应当支付违约金，

房东违约不赔偿违约金

房东违约，在房屋租赁合同约定了违约金的情形下，向承租人支付违约金。如果没有约定违约金，房东应当向承租

未成年人在外面租房子，父母帮忙签合同违法吗？

双方协商约定处理

你好我想咨询一下我是二级残疾人员离婚了可以申请连租房吗

申请连租房时，需先了解当地政策，确保符合申请条件。准备相关证明材料，如身份证、残疾证、收入证明等。提

你签了租房合同还没入住还能退吗？

具体合同是怎么约定的呢

租房到期后，租户继续使用，后来找不到人，我该怎么办？

你好。建议协商处理，协商不成可以报警

房东在租赁期限内出售房产应如何处理

租赁期内房产可出售，但需遵守规定。1. 提前通知房客，确保其知情权。2. 保障房客优先购买权，非共有

退租房东说沙发破损，可不是我弄坏的，非要赔偿

拒绝无理赔偿。如房东坚持，可采取以下措施：1. 提供非自己损坏的证据；2. 寻求中介或第三方调解；3

一开始我找房子我说给房租他不给我搬他房子要卖掉他现在开始问我

针对该房屋租赁纠纷，可采取协商、调解或诉讼等方式解决。协商是首选，双方可就房租问题进行沟通；若协商无

租客退租后向税务局举报，要求我开发票如何处理？

主动与租客沟通，了解其具体诉求，并解释可能存在的误会或遗漏。如果确实存在未开具发票的情况，向租客表

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

迟交房违约金的起诉书

常用文书 324

迟交房违约金的起诉书

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权