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我租房到期，没有提前15天通知，合同上有写明退房要1提前15天通知，否则扣除20天租金，合理吗

房产纠纷

2023-11-03 14:33:03

您好，租房的合同写明了提前十五天告知的意思就是你有优先续租权，没有提前十五天跟房东沟通解除合约的话，就是默认后面还要继续租住这个房子，这个条约主要并不是为了扣押金，而是房东为了防止房屋空置，会预留一段时间来给自己找下一任租客，因此扣除押金是有依据的，理论上来说你这边并不占太大的道理。
合同中确实规定了退房需提前 15 天通知，否则将扣除 20 天租金。从这个角度来看，如果您没有提前 15 天通知，房东有权依据合同条款扣除租金。
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
您好，合同上是这个写的就是要扣合同是合法的
你好按照合同约定可以和房东协商
你好，按照双方的租赁合同履行的了
你好，是否有相关的证据，可以
你好，是否有相关的证据，可以
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
法律分析：租房合同到期不需要提前一个月通知。我国法律并未规定租房合同到期要提前一个月通知。我国民法典合同编只规定了租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。并未要求提前一个月通知。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
不合理，违背公平正义原则
您好，视情况而定，具体要看合同约定分析
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