法律咨询

我的房租还有3天到期，但合同上写要提前20天告知，否则押金不退，我没有提前20天

房产纠纷

2023-06-14 10:58:32

你好，是你没有提前20天告知房东到期然后不租是吗
建议您联系出租方，就押金进行协商。
那你们可以先和房东协商处理
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
您好，按照租房合同约定的处理
根据合同条款，您需要提前20天告知房东您是否要继续租房，否则您可能会失去您的押金。但是，如果合同没有明确说明提前告知的时间，则您不需要提前20天告知房东。
在这种情况下，您需要尽快联系房东并说明您的情况，表达您的退房意愿并请求退还您的押金。如果您无法与房东取得联系或达成协议，您可以咨询当地的法律援助中心或房地产经纪人，以了解您的权利和法律责任。
请注意，如果您违反了合同条款，则您可能会失去您的押金。但是，如果合同条款不合理或违反了当地的租赁法规，则您可能有权利保护自己的权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房租押金不退可以报警吗

我的房租还有两个月到期，我提前退房房东不退押金，

你好，你们有租赁合同吗，可以看看约定

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

常用文书 324

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

提前终止租房合同押金退吗?

房屋租赁合同 1325

提前终止租房合同押金退吗?

法律规定租房押金不退违法吗？

房产纠纷 922

租房合同到期要退，结果被告知没有，提前15天通知不给退

不给退押金，你可以向法院起诉解决。

车位租赁合同（含押金及租金收据）

合同范本 324

车位租赁合同（含押金及租金收据）

房子转租不出去房东不肯退押金怎么办

房屋转租 7297

房子转租不出去房东不肯退押金怎么办

房子今天到期了，但是没有提前15天告知房东说不续租。房东不退

合同上具体是怎么约定的

转让店面合同（有押金）

足彩缩水 324

转让店面合同（有押金）

房东以没有提前一个月告知退房而克扣押金，而其房租合同里并没有

房东在下列情形下不用退押金： 1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权

没有提前15天通知房东退房，提前了十天，但是合同上面写了没有

提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押

提前两个月退租，房东不让退，说提前说过了，可并没有，而且在合

租房提前退房不退租金，如果合同上有此约定则房东有权不退押金，但如合同无此约定则属于违约行为。当事人一

合同上写着如果下个月不续租需要提前10天通知，没有提前10天

那你按照合同履行你的合同义务。

合同期外退房，房东不退押金，说是没有提前一个月通知，事实上提

房东若要求提前退房属于违反合同的规定，签定了有固定期限的租赁合同，租户提前解除租赁合同的情况下，属于

如何举报餐厅春节不放假？

拨打当地12333投诉

对于装修公司不满意，装修公司不退定金怎么办？

你好，具体是什么问题呢

父母最初申请的公共租赁住房。孩子们能继续租房子吗？

可以申请变更租赁人

我住的是低收入的房子。住房管理中心已关门。这合法吗？

你好，建议及时搜集证据，起诉解决

我也知道他们是二房东要转租出去，租客在我房子里不肯搬走，我怎

联系派出所、断水电、法院起诉等可解决。先尝试和平方式，如联系派出所协调；不行则通过断水电施压；最后可

找装修公司合作的装修贷款下来之后要走装修公司吗

你好，须看合同约定

租房合同是六个月，租了一个月不想租怎么办

协商解除，或者转租

我的租房合同没到期，搬走的原因是人住的屋子里墙上有蚂蚁，我要

押金一般是对房屋内部设施的完好性起到担保作用的一种保证金，如果双方关于担保租期没有特殊约定，合同的解

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权