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小区没有验收合格就交了钥匙,暖气费该不该缴纳
房产纠纷
2023-10-26 21:18:40
共有5位律师解答
如果小区没有验收合格,就交了钥匙,那么暖气费是不应该由业主承担的。
房屋供暖设施损坏不可以拒绝缴纳供暖费。业主房屋因室内供暖设施年久失修,供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损,业主应先行承担维修费用。一方面,如果供热单位对业主供热设施已进行过检查,并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书,业主仍未维修改正,供热单位暖气调试前进行公告告知的,业主需自行承担损失。法律依据:《
物业管理条例
》第五条国务院建设行政主管部门负责全国
物业管理
活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
供暖设施还未通,是不需要缴纳供暖费的,供暖费的缴纳必须是供暖设施开通以后。
供暖费标准
1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
一般暖气费是按照房屋面积
征收
的。每个月每平方米的价格也不是很高。
供暖设施损坏不能拒绝缴纳供暖费:居民不能够以供暖设施损坏作为抗辩理由而拒绝向供暖公司交纳供暖费,正确的做法应当是交纳供暖费后,可以就供暖设施损坏而造成的损失,要求供暖公司给予合理的赔偿。法律依据:《物业管理条例》第四十五条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用
第四十四条
物业服务企业可以根据业主的委托提供
物业服务合同
约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
如果正式办理了入住,通常要缴纳物业费,暖气费
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