法律咨询

商品房延期交付，我想退房

房产纠纷

2023-10-27 16:55:08

“延期交房退房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任
除了延期交付，请问还有其它退房理由没？zhang
你好你这边当时买房的时候有签合同吗？
延期交房多久了，合同上怎么约定的
你好，商品房延期交付，我想退房
延期多久了，可以代理的
可以退房的没门提的的
商品房延期交房，购房者能退房，但退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定的话就不用退房，如果对方不履行约定，经过催告期还不交房的话，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
商品房延期交房的能退房，但退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定的话，就不用退房，如果对方不履行约定，不交房的话，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
具体什么情况呢，可以描述一下
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

延期交房退房流程是怎样的

房产纠纷 5588

开发商延期交房，想退房。?

如果出现了延期交房可以退，有些开发商到了交房的时间，没按时交房，如果多次催促后仍然没有办法交房，这

商品房退房合同书

足彩缩水 324

商品房退房合同书

怎么认定延迟交房？

房屋买卖注意事项 33288

怎么认定延迟交房？

购买期房后开发商降价能不能退房

商品房买卖 35325

购买期房后开发商降价能不能退房

商品房延期交房，要求退房

延期交房，买受人可以要求开发商承担违约责任，买受人如果想要退房的需要给开发商发房屋催交通知书，在三个

商品房退房协议

商品房退房协议

逾期交房可解除购房合同

业主维权知识 49038

逾期交房可解除购房合同

开发商延期交付想退房

应对开发商延期交付房屋的方法如下： 1、买受人行使合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍

商品房退房协议书范例

多人购房 324

商品房退房协议书范例

开发商虚假宣传，延期交房，想退房

依据法律规定，可以要求退回购房款，同时要求对方赔偿违约金。如需帮助，可到所咨询。

我想咨询延期交房，退房的问题

延期交房的退房时间应当有双方进行约定。并不一定延期交房多少天就可以延迟退房多少天。若是当事人一方迟延

商品房交房延期，想退房XXX

客户对于开发商延期交房构成根本违约的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1675

商品房延期交房的是否可以申请退房退款

你好，如果合同约定延期交房，购房人可以解除合同则可以。如果需要专业的律师帮助，请电话或者当面沟通。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1220

开发商延期交房想退房

开发商迟延交房经催告超过三个月的可以退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发

购房合同有些什么内容

购房合同常见处理方式包括明确合同内容、审查产权证和确认当事人资格。选择时需确保合同内容全面、产权清晰

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 870

房子漏水可以解除买卖合同吗

房子漏水可依法处理。轻微漏水可要求卖方维修；若漏水严重致合同目的无法实现，可解除合同；如卖方拒绝维修

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 760

我是2020年买的第二套房今天是活动利率是多少？

活动利率在不同情况下处理方式有所不同。若与银行签订固定利率合同，则利率不变，无需关注市场变动。若签订

判决抵押无效如何处理

抵押担保 530

租的房刚住进来发现有很多不好的问题可以要求退房吗？

退房的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致，更为灵活；法定解除则依据《民法典》

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 600

房子过户需要哪些相关部门?

房屋过户需找房地产管理部门。具体操作包括：1. 准备相关证件，如房产证、身份证等；2. 到指定机构提

我是房屋买卖合同拟好了，我感觉里面有问题，我就虽然签了字了，

合同效力与按手印无关。若合同内容有问题，可协商修改或解除。修改合同需双方同意并明确修改内容；解除合同

房子转让给亲戚，然后房子的名字还是我的，后期过户和其它，这个

你好！这个是可以帮助你的的

房屋买卖合同，夫妻双方有一人签字生效吗？

房屋买卖合同夫妻单方签字需谨慎。确认签字方民事行为能力，审查合同内容合法性，必要时咨询法律专业人士。

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长沙县律师宁乡市律师望城区律师浏阳市律师芙蓉区律师天心区律师岳麓区律师开福区律师雨花区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权