租房合同，乙方违约提前终止，关于实际房租结算出现矛盾，合同中关于违约责任有一条“乙方提前解除承租合同”需要提前30天通知甲方，租金按实际交房日计算，押金不予退还“。具体实际情况是半年期的合同，我是甲方，合同到10月31号，乙方9月17日提出提前解约，并要求退还9月18日之后的所有租金，我认为乙方并没有提前30天告知，因此应该只退还10月17日（即往后顺延一个月）之后的全部租金，请解答到底应该如何结算实际租金，谢谢。
房产纠纷
2023-10-23 09:42:44
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根据合同条款，乙方需要提前30天通知甲方解除合同。由于乙方仅在9月17日提出解约，未达到30天通知期限，所以乙方应该支付10月17日之后的全部租金。所以，你可以要求乙方支付10月18日至合同结束日期的租金。谢谢。追问：是向乙方退回10月18号之后的租金吗？我是甲方，乙方要求我退还房租。
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您说的是关于租赁合同的纠纷、可以帮你分析分析
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您好，你们的合同具体是怎么约定的？涨房租建议和承租人协商。您是因为什么原因要解除合同呢？房屋共有人是否同意？承租人是什么态度？建议你们最好协商解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
