我租房想退租但是房东只退2个月的，我交了半年的房租
房产纠纷
2023-10-20 14:44:16
共有4位律师解答
-
你好，签署相关的合同了吗
-
租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况：
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。
实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
-
租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况：
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。
实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
